À 1 h de Paris – Maison normande de charme rénovée de 170 m² avec jardin clos de plus de 1 000 m²
1 750€/mois CC
Localisation : AUBEVOYE, 27940
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
170 m²
À seulement cinq minutes de la gare de Gaillon-Aubevoye (une heure de train de Paris Saint-Lazare), cette maison normande rénovée séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Avec ses 170 m² habitables, son jardin clos de murs de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis et le confort d'une véritable vie de plain-pied, elle réunit des volumes rares, le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, dans un environnement paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où séjour et salle à manger traversants profitent d'un spectaculaire plafond cathédrale culminant à près de six mètres. Baigné de lumière, cet espace impressionne par ses poutres apparentes et se prolonge naturellement vers les deux terrasses et le jardin clos, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Une bibliothèque, accessible depuis une entrée indépendante, distribue une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon chaleureux, lui aussi sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée ouverte, offrant un lieu idéal pour se retrouver en famille l'hiver ou recevoir ses proches.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec douche à l'italienne et placard intégré, permettant une véritable vie de plain-pied. Deux WC indépendants ainsi qu'un cellier/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace.
En sous-sol, une authentique cave voûtée en pierre permettra aux amateurs de vin de conserver leurs bouteilles dans des conditions idéales.
À l'extérieur, le terrain clos de murs d'environ 1 020 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Sans vis-à-vis, il offre un cadre propice aux jeux des enfants, aux repas en terrasse ou simplement à la détente. Les deux terrasses offrent plusieurs ambiances au fil de la journée, entre repas en famille, moments de détente ou réceptions entre amis, tandis que le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière récente (6 ans), ainsi que de menuiseries PVC à double vitrage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Le quotidien est facilité par la proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, accessibles à pied en une dizaine de minutes, de l'arrêt de bus SEMO situé à seulement deux minutes et d'un supermarché à trois minutes en voiture. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Gaillon-Aubevoye permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en une heure, tandis que l'autoroute A13 offre un accès rapide à Rouen, Mantes-la-Jolie et à la région parisienne.
- Disponible à partir du 15 août.
- Loyer : 1 750 € charges comprises (TEOM 50 €).
- Les revenus mensuels demandés sont d'au moins 4 500 €. Le propriétaire privilégie les dossiers présentant des revenus réguliers et pérennes plutôt qu'un niveau de revenus élevé.
- Le bail meublé sera conclu pour une première durée d'un an. Le propriétaire souhaite avant tout établir une relation de confiance avec ses locataires et envisage une location sur le long terme à l'issue de cette première année.
Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un jardin préservé, une véritable vie de plain-pied et un emplacement pratique, aussi bien pour le quotidien que pour les déplacements vers Paris ou Rouen ? Contactez-moi afin de constituer votre dossier de candidature et organiser une visite pour vous faire découvrir tout le charme de cette maison normande.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1889,89€, dont 515,89€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) 06 89 51 31 62 (réf. 611698 )
Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où séjour et salle à manger traversants profitent d'un spectaculaire plafond cathédrale culminant à près de six mètres. Baigné de lumière, cet espace impressionne par ses poutres apparentes et se prolonge naturellement vers les deux terrasses et le jardin clos, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Une bibliothèque, accessible depuis une entrée indépendante, distribue une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon chaleureux, lui aussi sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée ouverte, offrant un lieu idéal pour se retrouver en famille l'hiver ou recevoir ses proches.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec douche à l'italienne et placard intégré, permettant une véritable vie de plain-pied. Deux WC indépendants ainsi qu'un cellier/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace.
En sous-sol, une authentique cave voûtée en pierre permettra aux amateurs de vin de conserver leurs bouteilles dans des conditions idéales.
À l'extérieur, le terrain clos de murs d'environ 1 020 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Sans vis-à-vis, il offre un cadre propice aux jeux des enfants, aux repas en terrasse ou simplement à la détente. Les deux terrasses offrent plusieurs ambiances au fil de la journée, entre repas en famille, moments de détente ou réceptions entre amis, tandis que le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière récente (6 ans), ainsi que de menuiseries PVC à double vitrage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Le quotidien est facilité par la proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, accessibles à pied en une dizaine de minutes, de l'arrêt de bus SEMO situé à seulement deux minutes et d'un supermarché à trois minutes en voiture. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Gaillon-Aubevoye permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en une heure, tandis que l'autoroute A13 offre un accès rapide à Rouen, Mantes-la-Jolie et à la région parisienne.
- Disponible à partir du 15 août.
- Loyer : 1 750 € charges comprises (TEOM 50 €).
- Les revenus mensuels demandés sont d'au moins 4 500 €. Le propriétaire privilégie les dossiers présentant des revenus réguliers et pérennes plutôt qu'un niveau de revenus élevé.
- Le bail meublé sera conclu pour une première durée d'un an. Le propriétaire souhaite avant tout établir une relation de confiance avec ses locataires et envisage une location sur le long terme à l'issue de cette première année.
Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un jardin préservé, une véritable vie de plain-pied et un emplacement pratique, aussi bien pour le quotidien que pour les déplacements vers Paris ou Rouen ? Contactez-moi afin de constituer votre dossier de candidature et organiser une visite pour vous faire découvrir tout le charme de cette maison normande.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1889,89€, dont 515,89€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) 06 89 51 31 62 (réf. 611698 )
Location of the property : House 170 m2 for rent in AUBEVOYE
27940 AUBEVOYE
- Fees : 1 890 €
- Security deposit : 3 500 €
View the fee barometer : click here
