Maison à vendre 10 pièces LES VENTES (27180)
254 900€
Localisation : LES VENTES, 27180
10 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
172 m²
Maison de 172 m² avec sous-sol XXL à vendre aux Ventes (27180)
Découvrez cette maison individuelle de 1974 située dans le hameau du Haut Bois aux Ventes, en lisière de forêt. Offrant 172,2 m² au sol (154,6 m² habitables) sur une parcelle close de 2 076 m², ce bien est idéal pour une famille ou un indépendant cherchant un espace de travail à domicile.
Une vie de plain-pied sous plafond cathédrale :
L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec plafond cathédrale. Le salon et la salle à manger disposent chacun d'un insert à granulés performant, alliant confort thermique et économies d'énergie. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une terrasse de 56 m². Une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée pour une accessibilité totale de plain-pied.
Un étage modulable pour la famille et le télétravail :
À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC. Deux espaces polyvalents de 6,9 m² et 8,8 m² sont parfaits pour créer des bureaux de télétravail ou des salles de jeux. La configuration permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre à ce niveau.
Sous-sol total idéal artisans et professions libérales :
Le sous-sol complet de 121,2 m² constitue un véritable levier pour votre activité professionnelle. Il comprend :
Un garage de 41,2 m² et un carport extérieur.
Un bureau indépendant avec accès direct depuis l'extérieur.
Un atelier de 14 m², une cave, un cellier et une réserve de 34 m².
Extérieur paysagé et cadre forestier :
Le jardin arboré de fruitiers (pommiers, cerisiers) est sans vis-à-vis et dispose d'un poulailler et d'un barbecue en dur. La forêt située à 200 mètres offre un cadre de vie privilégié et calme.
Atouts techniques et proximité :
Fenêtres double vitrage PVC.
Charges maîtrisées : 800 € de granulés/an et 138 €/mois d'électricité.
Commodités aux Ventes : écoles, supérette, boulangerie et agence postale.
Accès rapide : Gare de La Bonneville et RN154 à 12 min, Évreux et BA105 à 15 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) 06 89 51 31 62 (réf. 607017 )
Découvrez cette maison individuelle de 1974 située dans le hameau du Haut Bois aux Ventes, en lisière de forêt. Offrant 172,2 m² au sol (154,6 m² habitables) sur une parcelle close de 2 076 m², ce bien est idéal pour une famille ou un indépendant cherchant un espace de travail à domicile.
Une vie de plain-pied sous plafond cathédrale :
L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec plafond cathédrale. Le salon et la salle à manger disposent chacun d'un insert à granulés performant, alliant confort thermique et économies d'énergie. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une terrasse de 56 m². Une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée pour une accessibilité totale de plain-pied.
Un étage modulable pour la famille et le télétravail :
À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC. Deux espaces polyvalents de 6,9 m² et 8,8 m² sont parfaits pour créer des bureaux de télétravail ou des salles de jeux. La configuration permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre à ce niveau.
Sous-sol total idéal artisans et professions libérales :
Le sous-sol complet de 121,2 m² constitue un véritable levier pour votre activité professionnelle. Il comprend :
Un garage de 41,2 m² et un carport extérieur.
Un bureau indépendant avec accès direct depuis l'extérieur.
Un atelier de 14 m², une cave, un cellier et une réserve de 34 m².
Extérieur paysagé et cadre forestier :
Le jardin arboré de fruitiers (pommiers, cerisiers) est sans vis-à-vis et dispose d'un poulailler et d'un barbecue en dur. La forêt située à 200 mètres offre un cadre de vie privilégié et calme.
Atouts techniques et proximité :
Fenêtres double vitrage PVC.
Charges maîtrisées : 800 € de granulés/an et 138 €/mois d'électricité.
Commodités aux Ventes : écoles, supérette, boulangerie et agence postale.
Accès rapide : Gare de La Bonneville et RN154 à 12 min, Évreux et BA105 à 15 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) 06 89 51 31 62 (réf. 607017 )
Location of the property : House 172 m2 for sale in LES VENTES
27180 LES VENTES
Sale price including fees : 254 900€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
