Le marché du crédit immobilier en Normandie poursuit le mois de février dans la stabilité après les ajustements de début d'année. Si la pression sur les coûts de refinancement liée à l'OAT 10 ans a provoqué quelques mouvements techniques, la tendance globale est à l'accalmie. Les banques maintiennent une volonté d'octroi forte pour capter de nouveaux clients. Le cadre budgétaire national étant désormais plus lisible, les établissements disposent de la visibilité nécessaire pour stabiliser leurs barèmes.
Analyse des conditions en Normandie
L'examen des taux moyens dans la région pour ce mois de février confirme la résilience du marché :
Maintien sous les 3 % sur les durées courtes : Avec une moyenne de 2,93 % sur 10 ans, les financements de courte durée restent attractifs.
Cœur de marché : Le taux de 3,06 % sur 15 ans place la Normandie à la première place des régions les plus avantageuses sur cette durée.
Durées de référence : Les taux s'établissent à 3,35 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans. Cette légère remontée de quelques centièmes reste contenue.
Un contexte favorable aux primo accédants
Les banques réaffirment leur engagement auprès des primo accédants. En 2026, des dispositifs spécifiques complètent le prêt à taux zéro (PTZ) : enveloppes complémentaires bonifiées pouvant aller de 20 000 € à 25 000 €, frais de dossier réduits ou prêts coup de pouce. Ces mécanismes sont essentiels pour sécuriser le financement des ménages malgré des taux installés sur un plateau haut.
Perspectives pour le trimestre
Le volume de transactions dans l'ancien pour 2025 est estimé entre 940 000 et 945 000. Ce niveau devrait rester stable en 2026. L'arrivée du printemps, traditionnellement propice au secteur, devrait favoriser le maintien des taux à des niveaux proches de ceux observés actuellement. Pour les acquéreurs dont le projet est mûr, cette période constitue une fenêtre d'opportunité avant d'éventuelles fluctuations.
Sources Cafpi et Meilleurtaux
